近日，泰国朱拉隆功大学建筑学院城市与区域规划系副教授吉迪萨博士透露，曼谷的房地产趋势正从城郊扩张转向“再开发”，即改善和振兴退化或闲置的区域。这包括拆除现有建筑、建造新建筑，或对现有基础设施进行现代化改造，使其更加高效和现代化。
其目的是最大限度地提高效用并满足现代生活方式的需求。一些地段正吸引着房地产开发商的浓厚兴趣，包括 Talat Noi、Ari、Charoen Krung、Song Wat、Yaowarat 和 Wongwian 22，这些地段都拥有独特的文化和城市结构。
吉迪萨博士表示，重建不仅仅是修复建筑，更是要振兴城市环境，涵盖经济、文化和社区等各个层面。一些旧仓库被改造成社区购物中心、精品酒店和咖啡馆，这些都是低价值房地产如何转化为收入来源和新价值的例子。
重建趋势在许多发达国家由来已久，是城市发展理念中的关键机制，尤其是在空置土地稀缺且价格稳步上涨的时代。这与泰国的现状相符，住宅项目扩张正开始转向消费者和其他便利设施难以跟上的地区。然而，进入重建市场需要对城市、居民及其环境有全面的了解，这有助于开发能够创造价值并可持续增值的项目。
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